25 de Agosto de 2019
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Economía 10 de Agosto de 2019

El valor coneat 100 de la tierra llegó al menor valor de los últimos 12 años

En 2019 la tierra coneat 100 llegó al valor más bajo en los últimos 12 años,  habiendo bajado un 45 % desde el precio máximo al que llegó en 2012, informó la consultora Ape

Economía 10 de Agosto de 2019

El valor coneat 100 de la tierra llegó al menor valor de los últimos 12 años

En 2019 la tierra coneat 100 llegó al valor más bajo en los últimos 12 años,  habiendo bajado un 45 % desde el precio máximo al que llegó en 2012, informó la consultora Ape

Montevideo – TodoElCampo – En 2019 la tierra coneat 100 llegó al valor más bajo en los últimos 12 años,  habiendo bajado un 45 % desde el precio máximo al que llegó en 2012, informó la consultora Apeo en un análisis publicado ayer en su cuenta de Twitter @ApeoAgro.

Ayer la consultora Apeo se preguntó qué ha sucedido con el principal activo del sector agropecuario. En un hilo de ocho tuits analiza la situación de la tierra partiendo de datos del Instituto Nacional de Colonización: 878.356 hectáreas, 560 transacciones, campos mayores a 400 hectáreas. Se excluyen los que están forestados.

La primera observación es en los meses de 2019 “se ha alcanzado el área de los últimos años y son campos más grandes”, con bajas en “el precio y el coneat de lo tranzado”.

En los años 2010 a 2012, cuando se da el auge de los precios de los commodities, fue cuando hubo más ventas y mayores precios; pero con la caída de los precios de los productos, también cayeron los valores de la tierra y la cantidad de las operaciones.

La particularidad de 2019 es que en el período enero - agosto hay mayor dinamismo que en los tres años anteriores.

En el siguiente gráfico se muestra que en 2019 el precio coneat 100 cayó 45 % respecto al valor de 2014, año en que alcanzó un pico máximo. Además 2019 es el año de menor valor en los últimos 12.

El próximo grafico presenta los precios de la tierra según el índice coneat, la superficie comercializada y las transacciones realizadas.

En 2019 todos los rangos coneat registraron caídas en sus precios, a excepción del rango 120 a 140.

Otro dato a subrayar es la caída es generalizada a todos los rubros de actividad.

¿CUÁNTOS NOVILLOS SE REQUIEREN PARA ADQUIRIR 1 HA CONEAT 100?

Otro dato significativo aportado por Apeo es que para adquirir 1 Ha coneat 100 se requieren 3,6 novillos gordos, siendo esta “la mejor relación en 12 años”, asegura.

Finalmente, al analizar el resultado económico y expresarlo sobre el valor de la tierra “vemos que estamos ante uno de los mejores 4 años junto al momento del boom de precios agrícolas y de la carne (2010-2012)”, concluye Apeo.

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